사업개요를 한눈에
2026년 9월 5일 주민설명회에서 공개된 제3종 일반주거지역 상향 검토안을 기준으로 주요 수치를 정리했습니다. 향후 신속통합기획 자문 및 정비계획 수립 과정에서 변경될 수 있습니다.
건축계획(안)
건축계획(안)의 조감도와 단지·커뮤니티 특화계획을 한 장씩 넘겨볼 수 있습니다.
※ 사진 속 계획은 향후 신속통합기획 자문 및 정비계획 수립 과정에서 변경될 수 있습니다.
사업진행 단계
2026년 9월 5일 주민설명회를 개최했으며, 주민동의서 징구 후 후보지 추천·선정, 신속통합기획, 정비구역 지정 등의 절차가 순차적으로 진행됩니다.
동의양식 번호부여
(2026.5.6)
주민동의서 징구
(주민설명회 2026.9.5 개최 · 동의서 징구 진행 중)
현재 단계후보지 추천
(광진구 ➡️ 서울시)
후보지 선정
서울시 후보지 선정 절차
신속통합기획 수립
서울시·광진구·주민이 함께 정비계획 방향 검토
정비계획 입안·정비구역 지정
정비계획 수립 및 도시계획 심의·고시
추진위원회·조합설립
토지등소유자 동의를 거쳐 추진위 및 조합 설립
사업시행인가
건축계획·사업계획 확정 및 인허가
관리처분인가
분양신청 및 조합원 권리가액·분담금 등 확정
이주·철거
이주 및 기존 건축물 철거
착공·준공·입주
공사 착공 후 준공 및 입주
평형별 계획 세대수
주민설명회 계획안의 전체 1,657세대를 전용면적별로 정리했습니다.
※ 39㎡ 180세대, 49㎡ 50세대, 59㎡ 852세대, 84㎡ 540세대, 97㎡ 35세대 계획안 기준입니다.
분양가·분담금 안내
2026년 9월 주민설명회에서 제시된 개략적인 사업성 검토 수치를 보기 쉽게 정리했습니다. 아래 금액은 확정값이 아닌 추정치입니다.
평형별 추정 분양가 비교
조합원 분양가는 일반분양가의 약 70% 수준으로 추정한 설명회 자료 기준입니다.
평당 분양가 비교
설명회 자료의 공급면적 기준 평당 분양가입니다. 단위는 만원/평입니다.
내 예상 분담금 직접 계산
종전자산 추산액을 입력하고 희망 평형을 선택하면 설명회 비례율 133.20%를 적용해 단순 계산합니다.
※ 권리가액 = 개별 종전자산 추산액 × 비례율. 예상 분담금 = 입주희망평형 조합원분양가 − 권리가액. 실제 감정평가액, 관리처분계획, 사업비·금융비용·분양가 변동 등에 따라 실제 분담금은 달라질 수 있습니다.
사업성 산식과 설명회 원자료 수치 보기
(종후자산 총액 − 정비사업비 총액) ÷ 종전자산 총액 × 100
입주희망평형 조합원분양가 − 분양기준가액(권리가액)
주민과 함께 만들어갑니다.
구의1동 221-1번지 일대 신속통합기획 추진 관련 문의 및 주민동의서 접수는 추진준비위원회로 연락해 주세요.